内見の前に、数字を確かめましょう。
新台湾ドル建ての計算ツールが2つあり、当社の中国語版ツールと同じ計算式を使っています。どの項目を変えても結果はすぐに更新されます。数字は計画のための目安で、実際の金額は銀行と地政士が確認します。
毎月の返済額
元利均等（毎月同額）または元金均等（返済額が減っていく）。利息のみを支払う据置期間も設定できます。
既定の金利2.5%は例であり、実際の提示金利ではありません。居留証と台湾での収入がある外国人の購入者は、通常、物件価格の50〜70%を15〜20年で借り入れます。詳しくは購入ガイドをご覧ください。中国語版のページには台湾国民向けの優遇ローン「新青安」も含まれていますが、外国籍の方は利用できません。
物件価格のほかに必要な現金
中古マンションを購入する場合の頭金、税金、手数料、リフォーム・予備費。
前提は当社の中国語版計算ツールと同じです。契税は価格の約10%の評価額に6%をかけたもの、印紙税と登記費用は価格の約0.1%、地政士報酬は約 NT$25,000、エスクロー費用は価格の0.06%を折半。実際の税額は、個々の物件の政府評価額で計算されます。
税金の計算ツールは中国語サイトにあります
房地合一税、土地増値税、家主の税金の計算ツールは、評価額と中国語の税制上の区分に依存するため、当面は本サイトに置いています。いずれも新しいタブで開き、ブラウザの翻訳機能でお使いいただけます。
詳しい解説は中国語の本サイトにあります。
本サイト fshouse.com.tw には300本以上の中国語記事、計算ツール、物件ページがあります。このページの元になった記事です。ブラウザの翻訳機能でお読みいただけます。
銀行に金額を確認してもらいたい方へ。
価格帯と在留資格をお知らせください。購入申込みの前に、2〜3行の銀行から事前審査の結果を取り寄せます。銀行の最終判断は売買契約の締結後に出るため、契約書にはローン特約を入れておきます。外国人への融資実績が多い銀行は星展銀行（DBS）、HSBC、富邦銀行などで、台湾人の保証人がいると審査が格段に通りやすくなります。