看樓之前，先把數字算清楚。

僅為估算，應納稅額以國稅局核定為準。持有期間按兩個日期之差計算，稅率為45/35/20/15%（自住10%）。如無費用單據，稅務機關按售價3%計算費用，上限NT$30萬。外籍人士須知：自住一欄以設有戶籍為條件，大部分外籍業主並沒有台灣戶籍，請不要勾選。稅率表適用於台灣稅務居民；非居民（課稅年度內在台灣少於183日）持有2年或以內為45%，超過2年為35%。詳見房地合一稅指南。

僅為估算；申報現值、物價指數及各項減除能否認定，均以土地所在地稅捐稽徵機關核定為準。指數採用主計總處消費者物價指數銜接表（2021年＝100），資料至2026年7月。地產代理佣金、地政士費用、拆除費用及貸款利息均不可在此減除。外籍人士須知：10%自用住宅稅率要求在該地設有戶籍，大部分外籍業主並沒有台灣戶籍，請按一般稅率規劃。詳見出售稅費與實收金額。

僅為估算。持有期間由取得年月計至今日。可扣除費用包括佣金、地政士費用及有單據的裝修支出（無單據按成交價3%，上限NT$30萬）。土地增值稅以地政事務所或地政士的試算為準；此處的房地合一稅未扣除土地漲價總數額，實際稅額可能較低。外籍人士須知：自住稅率要求設有戶籍，而稅率適用於台灣稅務居民（非居民：2年內45%，其後35%）。詳見出售稅費與實收金額。

簡化模型：房屋稅及地價稅採用常見稅率估算，租賃所得未與您的其他所得合併計算。實際稅額以稅捐機關核定為準。外籍人士須知：這兩種身份所比照的自住房屋稅及地價稅稅率，一般要求業主或其家人設有戶籍；而觸發公益出租人身份的租金補貼，是本地的補貼計劃。請按一般稅率規劃。詳見業主稅務比較。

結果四捨五入至小數後兩位。1坪＝3.3058平方米，平方米乘以0.3025即為坪數。實際面積以權狀及建物登記謄本為準；反推模式的室內面積包括露台等附屬建物。詳見公設比指南。